Mais de 10 mil unidades do ‘Minha Casa, Minha Vida’

POR CRISTIANE CAMPOS

Rio - Mesmo sem o anúncio oficial da presidenta Dilma Rousseff sobre a segunda fase do ‘Minha Casa, Minha Vida’, os lançamentos pelo programa do governo federal continuam a tomar conta da cidade. Neste ano, estão sendo lançados mais de 10 mil imóveis, e a maioria fica em bairros como Campo Grande e na Baixada Fluminense. A construtora Mudar, por exemplo, anuncia o lançamento de quase 10 mil unidades no País. Somente no Rio, serão 3.600.

Segundo o presidente da empresa focada no segmento econômico, Augusto Martínez de Almeida, os empreendimentos serão construídos nos bairros de Campo Grande, Vargem Pequena, Jacarepaguá e nos municípios de Nova Iguaçu, Duque de Caxias, Itaboraí, Macaé e São Gonçalo. “Os imóveis vão custar entre R$ 98 mil e R$ 102 mil e estão totalmente enquadrados no modelo atual do programa do governo”, adianta.

A Rossi vai ofertar 420 apartamentos, em parceria com a construtora Enes, em Campo Grande. “Serão unidades de dois quartos, que vão variar de R$ 96 mil a R$ 115 mil, em um dos melhores pontos. Próximo ao condomínio da Michelin, na Estrada da Cachamorra”, anuncia o gerente regional da empresa, Rafael Furtado.

À ESPERA DA NOVA FASE

De acordo com o diretor da Basimóvel, Mario Amorim, os projetos que estão na faixa de R$ 100 mil têm a melhor liquidez. “Agora, os imóveis acima desse valor aguardam nova fase do programa que deve elevar de R$ 130 mil a R$ 150 mil o preço da unidade”, diz Amorim. Ele lembra que, neste segmento, os interessados na compra da casa própria querem saber se têm condições de adquirir a tão sonhada moradia. Escolha do local e do empreendimento passa a pesar menos na opção de compra.

Para esse público, o importante é saber se eles têm direito ao subsídio (desconto) que chega a R$ 23 mil e a outros benefícios do programa, como taxas de juros menores e prestação garantida em até 36 meses no caso de perda de emprego. A Comasa também vai lançar pela primeira vez projetos do ‘Minha Casa, Minha Vida’. O Condomínio Estrelas da Vila, em Vila Isabel,terá 14 unidades das 50 enquadradas no programa.

Lazer completo e segurança

Os empreendimentos do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’ estão cada vez mais completos. Isso porque os construtores têm feito projetos que incluem guarita de segurança e lazer completo. Diretor da Percepttiva, Rafael Duarte ressalta que são levados em conta o custo de manutenção do condomínio para que não pese tanto no orçamento das famílias.

“Os lançamentos estão por toda parte. Temos mais de 1 mil unidades para o início de ano. A maioria também ficará em Campo Grande”, diz Duarte. Ele ressalta que os terrenos encareceram muito por conta do boom imobiliário. Por isso, a conta de imóveis até R$ 130 mil não fecha. Para ele, os valores de avaliação deveriam variar entre R$ 150 mil e R$ 160 mil.

A construtora Fernandes Araujo contará com cinco empreendimentos em Bangu, Campo Grande e Freguesia, totalizando 756 unidades. Já a Arte a Metro terá 772 imóveis espalhados por Campo Grande, São Cristóvão e Duque de Caxias, na Baixada.

A AG Prima vai ofertar 740 unidades, das quais 490 até R$ 1.395 e as restantes até R$ 4.900. Os bairros escolhidos são Campo Grande, Santa Cruz e o município de Araruama.